房子抵押给银行就一定能贷到款吗?

好文分享时间:3个月前阅读:120

    你以为有房子就能肆无忌惮吗?房子抵押给银行就一定能贷到款吗?

    事实证明:你根本就不能!!!

    很多客户总在跟我抱怨,我深圳有房子,抵押给银行,银行要这要那的。我大几百万的房子,贷个区区百来万有什么问题呢?可事实并不是如此,银行不仅要看个人资产,还要参考客户的信用度,资金的用途,考虑客户的还款来源等等!

    八月初签约的一个客户,客户在深圳有一套房子,还欠银行300万,房子评估700来万,名下的信用贷款有100多万,几十万的信用卡。疫情期间有几笔逾期,有的逾期超过了一个月。

    客户在6月份补交逾期的贷款,然后自己通过银行经理申请贷款,结果客户被拒。资金没有及时到位,企业经营陷入了窘迫的境地。客户与银行的经理闹僵了,客户在银行还大放厥词:我都把房子抵押给你们了,贷个100多万都不给,银行就是“大爷”。

    最后还是联系到我这里,我认真的分析了他的情况,给他匹配适合他的银行,通过渠道关系,帮他把款贷下来了。希望他能通过这100多万解决他公司的问题。

房子抵押给银行就一定能贷到款吗?

    那么银行贷款主要看哪几个方面呢?

    1.看个人的所有的权益,即“资产-负债”。

    2.个人信用记录;主要查看征信报告,看客户贷款、信用卡的还款情况;

    3.看还款来源或者是经营状况;

    4.看资金用途;因为银行贷款是禁止流向楼市和股市的。

    5.看近期贷款审批、信用卡审批的次数;

    6.看名下是否有小额贷款。

    总之,银行不会雪中送炭,只会是锦上添花!提前做好资金规划,才是上上策。所以也不是很多人想的那样,我把房子抵押给银行就一定能贷到款!


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